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Financiamento de imóvel

Matemática Financeira

Bom dia.

Em julho de 2018 fiz um financiamento com a construtora de um apartamento, os juros são pelo IGPM 0,25% ao mês e 10 anuais de R$15.000,00 onde já paguei 02. Devido as altas do IGPM as parcelas cada vez mais ficam ficam pesadas. Devo aproximadamente uns 400.000,00 a 420.000,00 ainda pra essa construtora. O que devo fazer? Seria interessante conversar com o dona da construtora para tentar um novo acordo, pois não gostaria de me desfazer desse imóvel... Atenciosamente Alexsandro de Assis Cavalcanti

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Alexsandro perguntou há 4 anos

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Professora Claudia S.
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Respondeu há 4 anos
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Alternativa E. Usaremos a fórmula do juros simples, no entanto, como a taxa percentual está em meses e o tempo está em dias, precisamos converter o tempo para meses. O mês financeiro possui 30 dias, logo, 105 dias equivalem a 3,5 meses. I ? 2,5% = 0,025 t ? 3,5 meses C ? 1200 J = 1200 · 0,025 · 3,5 J = 30 · 3,5 J = 105,00 Bom dia. Poderemos marcar uma aula demostrativa onde posso explicar o passo a passo.Se vc estiver disponível hoje agendamos uma aula para 16:00 ,Obrigada Prof Claudia Física e Matemática

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Professor Rolando A.
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Respondeu há 4 anos

Olá Alexsandro! Bom dia!

Uma situação que envolve critérios de decisão bem pessoais... Mas, vamos aos fatos:

1) A taxa do financiamento atual pela construtora está em 3,0415% ao ano; essa taxa deve ser levada em consideração, para compararmos com outras taxas vigentes no mercado.

2) Com a queda histórica da taxa Selic (2% ao ano) e tbm do IPCA, abre-se oportunidade para um ajuste nas taxas contratadas em anos anteriores. É interessante que você veja com seu gerente de banco, ou numa agência da Caixa ou BB, as taxas atuais (anuais) para financiamento imobiliário. Há possibilidades (boas) destas serem inferiores à sua taxa contratada (de 3,0415% ao ano).

3) Se as taxas de financiamento imobiliário destes bancos mencionados for inferior a sua taxa (3,0415%) sugiro trocar um financiamento por outro. O banco paga seu saldo devedor à construtora e você agora, paga ao banco... Só que com uma taxa menor!

4) Usou o seu FGTS? É uma outra possibilidade para amortizar a dívida.

Espero ter ajudado! Abraço!

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