Bom dia.
Em julho de 2018 fiz um financiamento com a construtora de um apartamento, os juros são pelo IGPM 0,25% ao mês e 10 anuais de R$15.000,00 onde já paguei 02. Devido as altas do IGPM as parcelas cada vez mais ficam ficam pesadas. Devo aproximadamente uns 400.000,00 a 420.000,00 ainda pra essa construtora. O que devo fazer? Seria interessante conversar com o dona da construtora para tentar um novo acordo, pois não gostaria de me desfazer desse imóvel... Atenciosamente Alexsandro de Assis Cavalcanti
Olá Alexsandro! Bom dia!
Uma situação que envolve critérios de decisão bem pessoais... Mas, vamos aos fatos:
1) A taxa do financiamento atual pela construtora está em 3,0415% ao ano; essa taxa deve ser levada em consideração, para compararmos com outras taxas vigentes no mercado.
2) Com a queda histórica da taxa Selic (2% ao ano) e tbm do IPCA, abre-se oportunidade para um ajuste nas taxas contratadas em anos anteriores. É interessante que você veja com seu gerente de banco, ou numa agência da Caixa ou BB, as taxas atuais (anuais) para financiamento imobiliário. Há possibilidades (boas) destas serem inferiores à sua taxa contratada (de 3,0415% ao ano).
3) Se as taxas de financiamento imobiliário destes bancos mencionados for inferior a sua taxa (3,0415%) sugiro trocar um financiamento por outro. O banco paga seu saldo devedor à construtora e você agora, paga ao banco... Só que com uma taxa menor!
4) Usou o seu FGTS? É uma outra possibilidade para amortizar a dívida.
Espero ter ajudado! Abraço!
