1.Suponhamos que haja 25 pessoas com um preço de reserva de US$500 e que a 26ª pessoa tenha um preço de reserva de US$200. Qual será a aparência da curva de demanda?
2.No exemplo anterior, qual seria o preço de equilíbrio caso houvesse 24 apartamentos para alugar? E se houvesse 26 apartamentos para alugar? E se houvesse 25 apartamentos?
3.Se as pessoas possuem preços de reserva distintos, por que a curva de demanda de mercado tem inclinação negativa?
4.No texto, partimos do pressuposto de que os compradores de apartamentos eram pessoas do círculo interno – isto é, as que já alugavam os apartamentos. O que aconteceria com o preço dos apartamentos do círculo interno se todos os compradores fossem do círculo externo – ou seja, pessoas que não eram locatárias de apartamentos do círculo interno?
5.Suponhamos agora que todos os compradores de apartamentos sejam pessoas do círculo interno, mas que cada apartamento vendido tenha sido construído a partir de dois apartamentos de aluguel. O que acontecerá com o preço de locação dos apartamentos?
6.Em sua opinião, qual será o efeito de um imposto sobre o número de apartamentos a serem construídos no longo prazo?
7.Suponhamos que a curva de demanda seja D(p) = 100 – 2p. Que preço o monopolista fixaria se ele tivesse 60 apartamentos? Quantos ele alugaria? Que preço ele fixaria se tivesse 40 apartamentos? Quantos ele alugaria?
8.Se nosso modelo de controle de aluguéis possibilitasse a sublocação irrestrita, quem acabaria por obter os apartamentos do círculo interior? O resultado seria eficiente no sentido de Pareto?
Se há 25 pessoas com um preço de reserva de US$500 e a 26ª pessoa tem um preço de reserva de US$200, a curva de demanda será uma linha reta horizontal em US$500 para as primeiras 25 pessoas e, em seguida, cairá abruptamente para US$200 para a 26ª pessoa.
Se houver 24 apartamentos para alugar, o preço de equilíbrio seria o preço de reserva da 24ª pessoa, ou seja, US$500. Se houver 26 apartamentos para alugar, o preço de equilíbrio seria o preço de reserva da 26ª pessoa, ou seja, US$200. Se houver 25 apartamentos para alugar, o preço de equilíbrio seria um preço intermediário entre US$500 e US$200, dependendo da elasticidade da demanda.
A curva de demanda de mercado tem inclinação negativa porque, em geral, as pessoas estão dispostas a comprar menos unidades de um bem à medida que seu preço aumenta. Isso ocorre porque, a preços mais altos, o bem se torna menos acessível e as pessoas procuram alternativas mais baratas.
Se todos os compradores fossem do círculo externo, o preço dos apartamentos do círculo interno seria provavelmente mais baixo, pois haveria menos demanda por eles. Isso pode levar a uma queda no preço dos apartamentos do círculo interno.
Se cada apartamento vendido tivesse sido construído a partir de dois apartamentos de aluguel, haveria menos apartamentos disponíveis para alugar, o que poderia levar a um aumento do preço de locação dos apartamentos restantes. No entanto, isso depende da elasticidade da demanda por apartamentos.
Um imposto sobre o número de apartamentos a serem construídos pode reduzir a quantidade de apartamentos construídos a longo prazo, pois aumentaria os custos de construção para os desenvolvedores. Isso pode levar a um aumento dos preços dos apartamentos e a uma redução da quantidade de apartamentos disponíveis.
Se a curva de demanda for D(p) = 100 - 2p e o monopolista tiver 60 apartamentos, ele maximizará seus lucros escolhendo o preço em que a receita marginal é igual ao custo marginal. Isso ocorre quando a receita marginal é igual a US$40 e o preço é US$30. Portanto, ele alugará 40 apartamentos. Se o monopolista tiver 40 apartamentos, ele maximizará seus lucros escolhendo o preço em que a receita marginal é igual ao custo marginal. Isso ocorre quando a receita marginal é igual a US$20 e o preço é US$40. Portanto, ele alugará 20 apartamentos.
Se a sublocação fosse permitida sem restrições, as pessoas com maior disposição a pagar pelos apartamentos do círculo interno acabariam por obtê-los, independentemente de serem ou não do círculo interno. O resultado seria eficiente no sentido de Pareto se a sublocação permitisse que os apartamentos fossem utilizados por aqueles que valorizam mais o espaço, mas isso dependeria do mercado ser livre de barreiras.
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