Ótima pergunta! Vamos explicar de maneira simples, bem didática:

LAIR

LAIR = Lucro Antes do Imposto de Renda
É o lucro operacional da empresa antes de deduzir o imposto de renda.
- Serve para calcular o imposto que a empresa terá que pagar.
- Significa: quanto a empresa realmente lucrou depois de pagar todas as despesas, inclusive os juros da dívida, mas antes de descontar o imposto.

Na sequência dos cálculos, fica assim:

Receita líquida
– Custos variáveis
– Custos fixos
– Despesas variáveis
– Despesas fixas
– Depreciação
– Juros
= LAIR

EBIT

EBIT = Earnings Before Interest and Taxes
Ou, em português: Lucro Antes dos Juros e Impostos
- Mostra o lucro da empresa sem considerar ainda os juros dos empréstimos e os impostos. - Ele mostra o resultado da operação pura da empresa.

A sequência para encontrar o EBIT é:

Receita líquida
– Custos variáveis e fixos
– Despesas variáveis e fixas
– Depreciação
= EBIT

Só depois disso descontamos Juros, para chegar ao LAIR:

EBIT
– Juros
= LAIR

Resumindo:

• EBIT:
  Lucro operacional (antes dos custos com bancos/financiamentos e dos impostos)
• LAIR:
  Lucro que sobra depois de pagar os juros, mas ainda antes de pagar os impostos

Exemplo Prático (do seu caso):

• Receita: 4.000.000
• Custos e despesas: 2.650.000
• Depreciação: 200.000

EBIT = 4.000.000 – 2.650.000 – 200.000 = 1.150.000

• Juros do financiamento: 143.000

LAIR = 1.150.000 – 143.000 = 1.007.000

Se quiser, posso ilustrar numa tabela de resultados ano a ano!