Pelo que pesquisei os dois são a mesma coisa. Um poderia ser a tradução direta do inglês (urban sprawl) e o outro o termo em português.
Segundo o site do CAU (conselho regional de arquitetura e urbanismo): “Espraiamento (urban sprawl) é o termo usado para a expansão horizontal das cidades, ou espalhamento, muito antes de atingir uma densidade demográfica ideal nas áreas já consolidadas. É assim que nascem os bairros-dormitório, que surgem a uma maior distância do centro do que o resto da cidade. Futuramente, esses bairros podem até se tornar cidades-dormitório.”
Na verdade Ingrid , é o mesmo fenômeno. Trata-se de um fato recorrente nas grandes cidades , que devido ao crescimento constante e consequente periferização das metrópoles , vem sendo objeto de estudo de urbanistas e arquitetos. No Brasil, a maioria das cidades já tem a obrigação de ter um plano diretor para tentar controlar e ordenar seu desenvolvimento , respeitando suas vocações e características.