Estoque => propriedade para investimento

A reclassificação de estoque para propriedade para investimento deve ser feita em conformidade com as normas contábeis aplicáveis, como as Normas Internacionais de Relato Financeiro (IFRS) e as normas locais, como o Comitê de Pronunciamentos Contábeis (CPC) no Brasil. A propriedade para investimento é geralmente um bem imóvel que é mantido para obtenção de rendas ou para valorização de capital. Abaixo, vou detalhar um exemplo de como realizar a contabilidade dessa reclassificação, bem como os impactos no resultado.

Passos para a Reclassificação:

1. Identificar o Valor Contábil: O primeiro passo é identificar o valor contábil do estoque que será reclassificado para propriedade para investimento.

2. Registar a Reclassificação: A reclassificação deve ser feita transferindo o valor contábil do estoque para a conta de propriedade para investimento.

3. Reconhecer a Diferença de Valor Justo (se aplicável): Se houver uma diferença entre o valor contábil e o valor justo do bem no momento da reclassificação, essa diferença geralmente é reconhecida no resultado do exercício.

Exemplo:

Suponha que você está reclassificando um imóvel que estava inicialmente registrado como estoque pelo valor de R$ 100.000. No momento da reclassificação, o valor justo desse imóvel é R$ 120.000.

Contabilização da Reclassificação:

1. Identificação do Valor Contábil:

2. Valor Contábil do Estoque: R$ 100.000

3. Transferência do Estoque para Propriedade para Investimento:

D - Propriedade para Investimento (Ativo Não Circulante)  R$ 100.000
C - Estoques (Ativo Circulante)                          R$ 100.000

1. Reconhecimento da Diferença de Valor Justo:

D - Propriedade para Investimento (Ativo Não Circulante)  R$ 20.000
C - Ganhos na Reavaliação de Propriedade (Receita)       R$ 20.000

Impacto no Resultado: - A propriedade para investimento é inicialmente reconhecida pelo valor justo, e a diferença entre o valor contábil do estoque e o valor justo da propriedade resulta em um ganho de R$ 20.000, que impacta diretamente o resultado do exercício.

Notas Importantes: - Normas Contábeis: Verifique as normas aplicáveis na sua jurisdição. A IFRS 13 e o CPC 28 (no Brasil) fornecem diretrizes para mensuração do valor justo e contabilização de propriedades para investimento. - Valoração: A valoração do imóvel a valor justo deve ser feita por um avaliador independente e qualificado, seguindo as diretrizes estabelecidas pela entidade de normatização contábil.

Lembre-se de ajustar sua contabilidade conforme as normativas locais e específicas da sua jurisdição, e considere a consulta a um contador profissional para análise detalhada e recomendação personalizada.