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Flavio há 1 ano
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Venda de imóvel herdado - ganho de capital

Minha sogro faleceu tem 2 imóveis todos legalizados e em dia onde temos a intenção de vender os dois imóveis. No Inventário, a minha sogra ficou com 50% e minha esposa com os 3 irmãos ficaram com 12,5% em cada imóvel. Um dos imóveis foi avaliado em 87.000,00 no Inventário e pretendemos vendê-lo por algo em torno de R$ 480.000,00. As minhas dúvidas são as seguintes:

1) No caso de herança, pagaremos ganho de capital com a venda?

2)  Se fosse vendido por R$ 430.000,00, pagaríamos Ganho de Capital ou ficaríamos isentos?

3) Só como exemplo, se vendermos por R$ 480.000,00, a minha sogra ficará com R$ 240.000,00 referente aos 50% que ela tem direito. Caso tenhamos de pagar o ganho de capital, O cálculo seria R$ 240.000,00 menos 43.500,00 = 196.500,00 e que sobre esse valor incidiria os 15% de ganho de capital? 

Professor Luiz S.
Respondeu há 1 ano
Contatar Luiz Mariel

Nesse caso, não estão isentos do imposto sobre ganho de capital. Aliás, o imóvel estará isento de imposto de renda, pois a venda será em um valor abaixo de R$ 440.000,00.

O cálculo será realizado da seguinte maneira:

Valor do imóvel = 87000

Valor de venda = 430000

Valor para cálculo do ganho de capital  = 430000 - 87000 = 343000

15% de 343000 = 51450

Valor restante = 430000 - 51450 = 378550

Valor final para cada um : 50% = 189275   e   12,5% = 47318,75

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Professor Yago S.
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Respondeu há 1 ano
Contatar Yago

O cálculo será realizado da seguinte maneira:

Valor do imóvel = 87000

Valor de venda = 430000

Valor para cálculo do ganho de capital  = 430000 - 87000 = 343000

15% de 343000 = 51450

Valor restante = 430000 - 51450 = 378550

Valor final para cada um : 50% = 189275   e   12,5% = 47318,75

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