É melhor quitar financiamento ou investir no tesouro direto?

Matemática Financeira economia

Olá, Tenho 100.000,00 em reservas. Possuo um AP financiado com saldo a quitar em 172.000 sob taxa de 7,95% AA. O que seroa melhor amortizar a divida ou investir em tesouro direto ou algum outro papel?

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Andre perguntou há 3 meses

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Professor Marcílio S. Respondeu há 3 meses
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Veja... A taxa selic hoje é de 9.25% ao ano, então compensa mais manter investido que amortizar. Sugiro que você segure um pouco e busque investimentos com liquidez e que pague a taxa equivalente a SELIC integral. De nada adiantaria deixar investido em aplicações que paguem 70% da selic ou que tirem a liquídez e te impeçam de usar o recurso para oportunidades futuras.

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Professora Janaina T. Respondeu há 3 meses

Oi André, boa tarde! Espero que esteja bem! O ideal é você comparar os ganhos do Tesouro Direto, com o percentual do financiamento. Exemplo: os papéis do Tesouro Direto atingiram 12% a.a. em 2022, enquanto o seu financiamento tem um juros de 7.95%. Esse percentual do TD varia, e deve ser analisado no momento do investimento. Lembre-se sempre de fazer investimentos entendendo todos os riscos! O Tesouro Direto é confiável, pelas análises de mercado hoje, e a liquidez é diária - ou seja, você pode solicitar o resgate hoje (o horário é definido pelas corretoras), e pode receber já no dia seguinte (seguindo as regras de horário da corretora). Veja também se o papel do TD tem renda variável ou fixa, e se ele pode sofrer flutuações do mercado caso você queira resgatar um valor antes do vencimento do papel (normalmente sofrem essa variação). Outro ponto que pode te deixar mais confiante entre escolher o investimento ou a quitação da dívida é: i) se você correr algum risco de não poder pagar o financiamento, por perder sua renda mensal, por exemplo, seu imóvel estará pago; ii) seu investimento estará gerando uma renda adicional, e disponível caso uma eventualidade ocorra e você precise resgatar qualquer valor.

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