Algum economista???

Professor Roque P.

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Respondeu há 3 anos

Melhor resposta

Essa foi a melhor resposta, escolhida pelo autor da dúvida

Olá Ariel, 

Tudo bem? Para lhe dar uma resposta mais precisa, precisaria de mais algumas informações. Mas baseado nessas informações passadas, eu consigo enxergar 3 possibilidades: 

1. Com a queda de juros da economia atualmente, os financiamentos imobiliários estão com grande demanda e taxas bem atraentes. Hoje você consegue sem muita dificuldade um financiamento em torno de 6% a 7% a.a, o que seria um ótimo negócio. 

Nesse caso, você precisaria ter de 20% de entrada do imóvel (40 mil) e poderia financiar o restante do valor. 

Vou te dar um exemplo: 

Imóvel: 200.000 / entrada: 40.000 / valor a financiar: 160.000 / taxa financiamento: 6.9% aa / tempo financiamento: 35 anos / valor aproximado parcela: 1.400

Veja que nesse exemplo, como você guarda aproximadamente 2.5 mil ao mês, ainda sobraria 1.100 reais para continuar suas aplicações mensalmente. 

2. Uma outra forma é aplicar esse valor de 2.500,00 em algum investimento por um determinado tempo, até juntar o montante necessário. 

Ex: se você aplicar 2.500,00 em um CDB pré-fixado com remuneração liquida de 6% ao ano, você conseguiria atingir o valor do imóvel em pouco menos de 6 anos. 

Lembrando que quanto maior o aporte e a taxa de remuneração, mais rápido o seu objetivo. Hoje você encontra facilmente no mercado CDBs pagando 8% a 10% ao ano. 

3. Uma outra forma para você conseguir adquirir o imóvel, seria alugar um apartamento de valor parecido, que daria um aluguel em torno de 1.200,00 mensais, pagar com o valor que você guarda e com o que sobrar continuar aplicando. 

Você aplicando em torno de 1.300 reais, em um investimento que lhe dê de retorno algo em torno de 7% a 8% ao ano, você chegaria no valor do imóvel com pouco menos de 10 anos. 

Como eu lhe falei, para dar uma opinião mais precisa, precisaria de mais alguns dados, mas desde já me coloco à disposição. 

Espero ter ajudado. 

Abs, 

Roque Paulino 

Professora Daniela S.

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Respondeu há 3 anos

Olá, se você possuir crédito e nome limpo, principalmente se tiver Cadastro Positivo Ativo, você poderá financiar um imóvel. Como você tem uma renda nessa proporção, não será difícil conseguir crédito, entre em contato com um corretor de imóveis ou com o gerente do seu e consulte as alternativas disponíveis para você, que com certeza não serão poucas.

Bom negócio!

Que Deus abençoe sempre sua vida e de sua família em tudo.