Suponha um apartamento no valor de 550k e 1.500 de condomínio. Compensaria vender este apartamento e comprar um de R$ 850k para pagar condomínio de R$ 600?

Se entendi bem a dúvida, a questão é: O que é melhor: (a) Manter um capital de 300k e continuar pagando R$ 1.500,00 de condomínio; ou (b) "Aplicar" esse capital de 300k na compra de um apartamento para pagar R$ 600,00 de condomínio, isto é, poupar R$ 900,00/mês. A resposta é (a), sem dúvida! De forma alguma "aplique" os 300k na compra de um apartamento apenas para poupar R$ 900,00/mês! Não por isso, pelo menos. Além de ficar desguarnecido em uma emergência, levará anos, se não décadas, para recompor o capital de 300k, poupando R$ 900,00/mês. Se não, vejamos: Considerando o cenário atual, nos últimos 12 meses o CDI (que é ancorado na SELIC, que por sua vez deve guardar relação com o IPCA, que mede a inflação) rendeu 10,95% a.a. O que significa uma taxa mensal bruta (antes do IRRF) equivalente de 0,87% a.m. As aplicações mais comuns ancoradas no CDI são: CDB; LCI e LCA. Para valores iguais, LCI e LCA oferecem taxas menores que o CDB, por serem isentas de IR. Sendo bem conservador, para esse nível de investimento (300k), é fácil conseguir, pelo menos, 85% do CDI a.m. líquidos de IR. O que significa uma taxa mensal líquida (depois do IRRF) efetiva de 0,74% a.m. Ou seja: por tratar-se de taxa composta, esse capital pode render um ganho crescente inicial de, pelo menos, R$ 300.000 x 0,74% = R$ 2.218,97/mês. Portanto, ainda que você retire R$ 1500,00/mês da aplicação só para pagar o condomínio, ainda haverá uma sobra inicial, também crescente de, pelo menos, R$ 718,97, automaticamente reinvestidos na aplicação. É fácil perceber que rapidamente estará ganhando ultrapassará os R$ 900,00 da diferença do condomínio. Resumindo, você paga o condomínio e ainda mantém seus 300k crescendo no banco. Como a tendência atual é de crescimento da SELIC, por um bom tempo, o mais provável é que você ganhe ainda mais nos próximos anos. Qualquer dúvida entre em contato. Abraços, Gustavo